Olympi : du numérique et des produits préfabriqués pour favoriser le bas carbone

L’Union sociale pour l’habitat (USH), Procivis et ADNc, sur proposition de Pierres & Territoire, ont lancé en 2022 le chantier d’un démonstrateur à Chartres pour limiter au maximum l’empreinte carbone d’un ensemble immobilier. Pour y parvenir, plusieurs leviers ont été activés, tels que l’utilisation d’éléments préfabriqués et de béton bas carbone, ainsi que le recours à une maquette numérique. Composé de 37 logements d’une surface totale habitable de 2 215 m2, ce démonstrateur est suivi par la Fédération de l’industrie du béton (Fib) et le Centre d’études et de recherches de l’industrie du béton (Cerib). Il devrait être livré fin 2024. Le premier levier a consisté à utiliser une maquette numérique (« BIM ») en guise de dossier de consultation des entreprises (DCE) qui intègre l’ensemble de documents sur le projet transmis aux candidats lors d’un appel d’offres.

Concrètement, son objectif est de faciliter l’appropriation du projet par les très petites, petites et moyennes entreprises (TPE-PME). Avec celle-ci, elles peuvent identifier la localisation et la quantité de produits à mettre en œuvre dès l’appel d’offres pour fiabiliser les coûts de construction. Aussi, elle sert à renforcer la communication entre les artisans sélectionnés en intégrant tous les travaux (architecture, plomberie, électricité etc.) sur une maquette commune. La forme de ce DCE a été créée à partir des attentes de TPE-PME de la Fédération française du bâtiment (FFB) et de la Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb).